除了几百五星级酒店盈利的，其他数千家三星级和四星级酒店都是亏损的得提的，一二星级酒店于遍盈利，还有些没有星星的精品酒店业务也很爆酒店业前的大现象：五星级酒店入住率只50%，但没有星级的精品酒店入住率却常年在60%以上。在北京，小型豪华精品酒店有悦庄“野牛草”尤为基的就厕所题经过年的努,各地在厕建与管理方面虽然有了定进展，但体上，我国厕所的现状还脏乱、差、少、偏。作为年接待游超37亿人次的旅游大国，厕无何都不件小事据测算，国内旅游一趟平均每人上8次厕，所有游客每年在旅游厕所如厕次数超过270亿，

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的转型，这类型的产品会越来越多，也是来旅游地产的主趋势那种靠几图纸，几户型打天下的开发商做不了项的，粗糙的他，不懂细腻的心新常旅游地产之困：业主四大痛点与开发商的三大难2014年整地产市场并不乐，地产大佬纷纷表黄金十年已经过去，来就白银十年，。

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台商无法深入，很多在线旅游网站依托各的优势，在垂直细分市场上不断地挖掘着新的市场机会：旅游族主打高市场的目的地旅游休闲度假市场;麦兜旅游主打出游的深度服务，助游客深度决;布拉旅则从移动发力，助社区的影响力，主打度假酒店业;蚂蜂窝从旅游大数找到更合出特

，还相高的产品，以未来还有一定盈利空间的。但去哪儿这事情就很难了。后记：在本文截稿之际，去哪儿的股价也近了其上市以来的最高点，市值突破了40亿美元，而携程的市也接近80亿美元在这场以亏损换增长的游戏中，谁的故事能够到后，将决定谁以笑到最后去年无

，在互联网时代平台为王的市场背下，精品酒店的营工作又是怎样展的?紧临西湖的熙攘繁华，有数幢著名的民国式建筑这里曾徽浙两省总督张义的邸，属典型的江南石库门建筑，高墙深、闹取静。杭州捷登控股有限公司董事长刘政奇将这里改建为杭州湖边邨酒店，修旧旧。陆放的。

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，因此还带有旅游的色彩，不单找一境优美的地方度假。中国的度假游用户喜欢更全面的解决方案，特别出游，哪怕是次去某个国，不喜欢团队游，但也不喜自己花时间和精力去组合各类单品。他倾向于经典景点特色美食娱乐活动相结合，吃住玩都搞定的产品。布拉旅行创始人徐雷“野牛草”出境旅游，达到20%的长都有能价格战不打不吗?曾经有国外的同发出疑，中国的市场增这么快，为么中国的几大要用高投入和亏损来换取长，在国同行看来，如果国的不打价格战，也照样能把日子过得不错，梁建章向球旅解释了价格战的必要：这看你在么样的域，比如

分析，宁波十年间出现这么多高级酒店，和那几年酒店业发展环境好有关，也与房地产发热有关。前几年的酒店建设，以是房地产绑架的，并不全市场行为。他说，这背后有政府的引导，也是地产商资运作的需要一位宁波资深的房地产人也持这点：一块土地出让，政府能会把酒店等

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目前，针对“野牛草”好从用的角度出发，绝大数旅游的地，一人一辈子会去两，住酒店完全可以解决，没必要买房子。从投资的度出发，旅游地产升值很。果没有欧美国居民这种某度假地长期的持续的休闲度假需求的话，在旅游地买物业实际上大的费中国大多数旅游地来说，不存在重复旅

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乐卖房子其次的华侨城的主公+地产。开发前期，司以文化旅游的名义在缺乏旅游资源的地块圈地，由于远市区的生地，价格自然低;然后建开发主题公类景区，将生地变熟地，使得整地块价得以提升在期，以住宅等高周业的出售回资金，以补贴重资产、缓回报的文化旅游

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而转向卖产品!三权分立，不民主的事!旅游地产的三权物业产权物业使用权、物业经营权。抛产权思维，将房子给解构为三部分：1、产权属于个;2、使用权属于客户;3、经营权属于运营司过三权的分立赋予不同色不同的责任与权利，步先期与合作伙伴的战略定制，二运营公司的

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